Mieszkanie na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Imielin, Nugat

Opis nieruchomości

URSYNÓW, ZIELONY NUGAT – MIESZKANIE, GDZIE CHCIAŁBYŚ MIESZKAĆ 

Zapraszamy do wyjątkowego mieszkania w prestiżowym osiedlu Zielony Nugat, miejscu, które rzeczywiście jest warte swojej ceny. To nie tylko nieruchomość – to jakość życia, którą się kupuje.

CO WYRÓŻNIA TO MIEJSCE?


Osiedle Zielony Nugat (2004) – prestiżowa inwestycja, zadbana, zamknięta z całodobową ochroną i recepcją
Sąsiedztwo prestiżowych uczelni – Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego, Akademia Biznesu i Finansów Vistula
Otoczenie pełne zieleni – Las Kabacki, Skarpa Ursynowska 
Basen SGGW 5 minut pieszo 
Spokój, bezpieczeństwo

PARAMETRY MIESZKANIA

Rok budowy osiedla 2005 (nowoczesne standardy)
Piętro 2
Budynek 2-piętrowy z windą, przyjazny
Powierzchnia 54,60 m²
Ekspozycja Południowy zachód
Stan Po remoncie, z wyposażeniem

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – Funkcjonalny i przytulny

Pokój dzienny (17,5 m2) z ekspozycją na południowy zachód, przestronny i słoneczny z wyjściem na piękny balkon typu loggia
Kuchnia (8,7 m2) otwarta na pokój dzienny w pełni umeblowana (meble w zabudowie wykonane na zamówienie) i wyposażona w sprzęt AGD znanych marek
Sypialnia (14,7 m2) zgrabna, ustawna, z dużymi oknami, z dużą szafą garderobianą na długości pokoju i podwójnym łóżkiem w komplecie oraz miejscem na biurko do pracy.
Łazienka (5,5 m2) z wanną i parawanem prysznicowym
Przedpokój

STANDARD MIESZKANIA – Premium

✓ Po gruntownym remoncie
✓ Nowoczesna kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD
✓ Sypialnia z ciągiem szaf garderobianych i podwójnym łóżkiem oraz miejscem na biurko do pracy
✓ Łazienka jak pokój kąpielowy
✓ W salonie i sypialni na podłodze parkiet dębowy, drzwi i futryny drewniane
✓ Kompletnie wyposażone – gotowe do zamieszkania


Wszystko zadbane, wszystko działa.


LOGGIA  o powierzchni (8,3 m2), z ekspozycją na zachód/północny – to oznacza:
Naturalne oświetlenie do późna wieczorem
KOMÓRKA LOKATORSKA (4,3 m2) blisko windy, na poziomie -1 w budynku
MIEJSCE POSTOJOWE w garażu podziemnym na poziomie -1, powiększone o wnękę na rowery lub motor usytuowane blisko wejścia do windy
WÓZKOWNIA na parterze w klatce na wózki i rowery


BUDYNEK I OTOCZENIE BUDYNKU – Eden dla mieszkańca

2-piętrowy – intymny, przyjazny, bez hałasu wielopiętrowego budynku
Z windą – wygoda, dostępność, bez barier architektonicznych
Posadowiony w ogrodzie – otoczenie: drzewa, kolorowe krzewy, ozdobne trawy, piękne klomby z kwiatami, urocze oczko wodne, ławeczki z miejscem do odpoczynku

To otoczenie kształtuje jakość życia.


Basen SGGW – 5 minut pieszo (sportowy, rekreacyjny, brodzik dla dzieci)
Siłownia "Zdrofit" – blisko
Ścieżki rowerowe


Natura – bardzo ważne:

Las Kabacki – nieopodal (spacery, jogging)
Skarpa Ursynowska – malowniczy teren


Infrastruktura (5 minut):

Sklepy, kawiarnie, pizzerie, restauracje
Poczta, apteka, punkty usługowe


Komunikacja – znakomita:

Metro Imielin – 10 minut pieszo, 3 minuty komunikacją
Kilka linii autobusowych - linie: 148, 185, 179,319, 166, 503, N37
Wygodny dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2, A2)
Charakter okolicy: Przyjazna, spokojna, zielona, bezpieczna


STAN PRAWNY 
✓ Odrębna własność lokalu, odrębna własność gruntu
✓ Brak jakichkolwiek obciążeń
✓ Zarządza Wspólnota
✓ Księga wieczysta bez obciążeń


KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny łącznie z czynszem za garaż: 1.350 zł/msc
DODATKI (obligatoryjnie)
Miejsce postojowe w garażu (poziom -1, przy windzie): 45.000 zł
Komórka lokatorska (4,3 m²) z oświetleniem i zabudową: 30.000 zł


DLA KOGO TO MIESZKANIE ?
Osób ceniących jakość otoczenia (nie tylko mieszkania)
Ludzi, którzy chcą słonecznego, jasnego miejsca
Pracowników uniwersytetów, studentów doktorantów (sąsiedztwo SGGW, Vistula)
Osób aktywnych – basen, sport, zieleń/przyroda


PODSUMOWANIE

Mało jest takich miejsc – gdzie mieszkanie, otoczenie, bezpieczeństwo i dostęp do miasta tworzą harmonię.

To mieszkanie jest tego warte.


Zainteresowany/a ? Zapraszamy na prezentację ! 



Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie.